Ralf Schütt ist bekanntermaßen ein Freund von vermietetem Eigentum und wird nicht müde, auf diesem Gebiet mit Vorurteilen aufzuräumen, Menschen, die diesen Schritt gehen wollen, auszubilden und Wissen zu verbreiten, damit es für jeden richtig laufen kann.
Passives Einkommen – nie war dieses Thema so in aller Munde wie in den letzten Jahren und nie war es auch so politisch.
„Dabei vergessen die Medien häufig in ihren Nachrichten zu sagen, daß ca. 60% der Mietwohnungen in den Händen von privaten Eigentümern ist“, so Ralf Schütt.
Der Berater zählt auf:
„Darunter sind viele Kleinvermieter, die darin eine Chance sehen, ihre Rente aufzubessern.
Darunter sind Vermieter, die Verantwortung für ihre finanzielle Zukunft übernehmen.
Viele vermietete Wohnungen sind von den Eigentümern finanziert.
Vor allem aber ist vielen Vermietern daran gelegen, ein vernünftiges und ruhiges Verhältnis mit ihren Mietern zu haben.
Im Prinzip sind beide aufeinander angewiesen.“
Ralf Schütt liefert mit seiner Firma HIPPP eine unabhängige ImmobilienBeratung, welche für und mit seinen Klienten ein langfristiges Konzept erstellt, wie sie mit Immobilien wirklich Geld verdienen, aber er liefert auch ein gutes Konzept für die Vermietung – zufriedenstellend für beide Seiten.
„Wenn wir aus meinem Bestand eine Wohnung neu vermieten, schauen wir uns unseren potenziellen Mieter ganz genau an, ob er zu uns paßt und wir zu ihm. Wir stellen gleich von Anfang an Spielregeln auf. Das funktioniert bei uns.“
Bezüglich passivem Einkommen hat der Berater eine eindeutige Meinung: „Dieses Bild wird nicht nur in den Medien etwas verzerrt, sondern auch durch den Internethype: Es wird nur von Gewinnen und passivem Einkommen und Rendite gesprochen.
Dabei wird vergessen, daß zu vermietetem Eigentum eben auch ein gewisses Maß an Eigenverantwortung, zwischenmenschlicher Kommunikation und auch Arbeit gehört.
Der Gewinn kommt nicht von allein.“
Wichtig ist das langfristige Konzept des Unterhalts der Immobilie.
„Dazu gehört eine vernünftige Finanzierung, eine vernünftige Hausverwaltung, die mit dem Geld der Eigentümergemeinschaft gut umgehen kann“, so der Firmeninhaber.
„Auch gehört dazu ein gesunder Plan, welchen Anspruch der Eigentümer selbst an die Immobilie hat.
Soll sie immer auf dem letzten Stand sein, will der Vermieter selbst Arbeiten erledigen, beauftragt er für alles Handwerker und so weiter und so weiter.
Wenn Sie unter passiven Einkommen verstehen, daß man keine 8 Stunden täglich dafür am Schreibtisch sitzen muß – dann ist die Miete ein passives Einkommen.
Trotzdem muß man arbeiten, damit es vernünftig läuft.“
„Dazu gehört auch – und ich betone es immer wieder – daß man sich etwas mit den Begrifflichkeiten auskennt. Je mehr Sie selbst wissen und auch selbst erledigen, desto mehr Spaß wird Ihnen die ganze Vermietung machen. Ausserdem sind Sie nicht so abhängig von anderen Meinungen und Aussagen und gehen wesentlich ursächlicher an das ganze Thema heran“, so der Experte und Berater, „ ich spreche da durchaus aus mehr als 20 Jahren Erfahrung!“
„Wußten Sie eigentlich, daß das Wort Zinshaus speziell für Hamburg noch sehr gebräulich ist und eigentlich ein altes Prinzip der Altersvorsorge ist?
Der Großonkel meiner Freundin hatte vor dem 2. Weltkrieg in Ostpreußen 2 Mietshäuser mit je 9 Wohnungen, davon je eine selbstbewohnt von ihm und seinem Bruder – das war seine Altersvorsorge.“
Mehr Information hierzu und zu vermieteten Immobilien gibt es hier:
Viele Definitionen, Hintergrundwissen, Zusammenhänge und Insidertipps liefert Ralf Schütt in seinen Seminaren.
Nicht nur für Leute, die Geld verdienen möchten, sondern auch für Menschen, die sich für ein Eigenheim entschieden haben oder für sich die optimale Finanzierung suchen.
Für Seminar-Interessierte startet die Herbstsaison im Oktober in Schenefeld mit dem Kurs
Hauskauftipps am 14.09.2019:
https://www.vhs-schenefeld.info/programm/gesellschaft-und-leben.html?action%5B93%5D=course&courseId=491-C-1548408&rowIndex=0
und
„Geld verdienen mit Immobilien“ am 26.10.2019
https://www.vhs-schenefeld.info/programm/gesellschaft-und-leben.html?action%5B93%5D=course&courseId=491-C-1548451&rowIndex=2